Стоимость коробки 🚧

Стоимость коробки дома зависит от выбранной технологии, используемых материалов, кто будет строить, квадратуры дома, этажности.
Нашим клиентам до проектирования мы рассчитываем ориентировочную стоимость

Как рассчитать самостоятельно?
Заходим на сайты компаний по необходимой для нас технологии, смотрим стоимость на дом, делим на квадраты и получаем стоимость одного квадрата. И даже учитывая, что у каждой компании стоимость чуть разная, погрешность будет не сильная.
А дальше понимаем во что нам встанет коробка дома😲

Остекление 🪟

Посчитать возможно только при наличии архитектуры, Но для планирования первоначального бюджета достаточно умножить каждую конструкцию на 15.000. При проектировании для понимания стоимость мы можем отправлять на расчёт оконные конструкции из проекта для понимания примерной стоимости. Так же вы можете сделать это самостоятельно.

Коммуникации в доме 🛀

Развод электрики по дому, развод отопления, водоснабжения, вентиляции, сборка котельной с необходимым оборудованием (котел, косвенный бак, расширительный бак, насосы)

Черновая и чистовая отделка 🛠

Плитка, обои, покраска, натяжные потолки, освещение, двери, ручки, розетки.
И что бы хоть как-то сориентировать тебя по цене, на коммуникации и отделку уходит столько же, сколько и на коробку. Стоит коробка 35к. за квадрат, значит столько же прибавляйте на внутрянку. Но это не всё

То, без чего нельзя 🛒

Чистовая сантехника (унитазы, раковины, душевые, ванные).
Кухня (плюс вытяжка, плита, посудомойка, духовка, микроволновка, чайник). И кухню по проекту вы сделаете прям большую. Я знаю, что вы хотите большую кухню.
Мебель – столы, стулья, шкафы, кровать – там нескончаемый список. Ведь дом вы строите большой.

Наружная отделка 🏗

Дом из бревна – не нуждается вообще
Газоблок – можно в течении лет пяти сделать (кстати к примеру штукатурить сразу вообще нельзя)
Каркас и СИП – желательно в этом же году закрыть

Уличные коммуникации 💧

А это электричество, скважина, септик, газификация, отвод дренажа, интернет

Участок 🌲

Забор, ворота, дорожки, а может и навес под машину и баньку.
Всё что хочется считаем. И вот, исходя из всего этого, мы теперь понимаем тянем ли мы строительство дома и на сколько это может растянуться.

А ещё это будет очень хорошим средством для понимания, как выбирать строителя.
Вот смотрите, вы увидите, сколько будет стоить ваша загородная жизнь в итоге. Пусть не сразу вам всю сумму надо потратить будет, но надо.
И вдруг вы понимаете, что выбирать дешевую строительную компанию, или недомастеров, для строительства коробки и «экономить» пусть даже 500т.р. – настолько нецелесообразно. ❗️Ведь при ошибках на первом этапе, фундаменте, коробке и крыши потом уже ничего не вернуть. И все вложенные деньги сверху просто пропадут🐥

📛Вообще это главный смысл этого документа – донести до вас, что экономия часто приводит к не тем последствиям. Поэтому не делайте так. Лучше линолеум положите вместо паркета, и люстру дешевле купите, но не экономь на строителях.

Не. Ну с нами хотя бы на материалах можно сэкономить, так что не переживай😜

Определение правильной площади дома, в месте с тем всех необходимых помещений, является одним из самых сложных процессов. Площадь определяется и корректируется в течении всего периода разработки проекта. Сейчас же вам надо знать, что существуют три типа площадей:

Желаемая площадь:

Подразумевается площадь, желаемая заказчиком на момент начала общения. По сути это просто некие представления, сколько бы мне хотелось. В 82% случаев заказчик значительно изменяет площадь при разработке проекта.

Максимально возможная площадь

Читаем раздел "бюджет на строительство" и, в зависимости от бюджета, считаем максимально возможную площадь дома.
Кстати, зачастую компаниям застройщикам выгодно скрывать возможный окончательный бюджет строительства. Это позволяет склонить заказчика на максимальную площадь здания, что является выгодным.

Необходимая площадь

Это минимальная площадь, при которой вашей семье будет комфортно проживать в доме. Для определения учитываются следующие параметры: